記事一覧

解決できる本当の任意売却

「解決できる本当の任意売却」のサイトがオープンしました

任意売却のガイドブック「解決できる本当の任意売却」のウェブサイトをオープンしました。 本文の一部を読むことができます! 「住宅ローンが払えない」「競売通知が来た」ときの、正しい知識を専門家がお教えします。 住宅ローン返済 …

コメントなし
解決できる本当の任意売却

「解決できる本当の任意売却」がAmazonで出版されました

Amazonで任意売却のガイドブック「解決できる本当の任意売却」が出版されました。 住宅ローン返済の問題解決について、分かりやすく解説しています。 住宅ローンの返済に不安を抱えている方は、ぜひお読みください。 解決できる …

コメントなし
NinbaiOsaka.com Blog

住宅ローン完済時に、あなたは何歳になっていますか?

分譲住宅を購入した世帯主の平均年齢は、戸建で39.0歳、マンションで43.3歳になっています。(国土交通省:平成27年度住宅市場動向調査について) 住宅ローンの返済期間は、35年以内かつ完済時の年齢が80歳までですので、 …

コメントなし
NinbaiOsaka.com Blog

繰り上げ返済はボーナス払い分から?

住宅ローンの返済に毎月返済にプラスしてボーナス払い分もある場合、一部繰り上げ返済をする場合は、どうすればよいでしょう。 繰り上げ返済に手数料が必要になる場合もあり、また毎月とボーナスの返済額の比率もそれぞれ違いますから、 …

コメントなし
NinbaiOsaka.com Blog

修繕積立金の増額に耐え切れず!適正な大規模修繕工事や修繕積立金の設定とは

分譲マンションでは管理費+修繕積立金の毎月負担は避けられません。 新築分譲時の修繕積立金は低く抑えられているのが実情です。 そのため、築10年以上、特に1回目の大規模修繕工事が終わった頃から、修繕積立金の値上げが必須とな …

コメントなし
NinbaiOsaka.com Blog

団体信用生命保険は疾病保障特約付が良い?

住宅ローンを組む際に、団体信用生命保険(団信)の加入は欠かすことはできません。 団信は住宅ローンの債務者が死亡したときや高度障害状態になったとき、ローン残金分の保険金が金融機関に支払われ、住宅ローンを清算することができま …

コメントなし
NinbaiOsaka.com Blog

住宅ローンの返済が厳しくなる前に!借り換えの検討を。

家を購入し住宅ローンの返済が始まってしばらく経つと、返済が予想外に重くのしかかると感じる人は多いです。 新しく家を買うのに合わせて、家具・カーテンや家電製品等を買い揃える人も多いですから、新居の入居時には貯金も乏しい状態 …

コメントなし
NinbaiOsaka.com Blog

低金利の今!住宅ローンの借り換えが急増中。

マイナス金利政策の影響で、主要銀行の住宅ローンの借り換え申込件数は前年同月比で2.5倍、1月と比べると何と4倍も増えました。 住宅ローン借り換え2.5倍 2月主要行、マイナス金利で  :日本経済新聞 https://t. …

コメントなし
NinbaiOsaka.com Blog

7割以上の人が住宅ローンを負担に感じています!

長期・高額の住宅ローンが生活するうえで負担に感じるのは当然です。 では、どの程度負担に感じているかを購入した物件種別にまとめています。 非常に負担感がある 少し負担感がある 合 計 分譲マンション 12.4% 62.2% …

コメントなし
NinbaiOsaka.com Blog

離婚は決めた!住宅ローンはどうなる!?、別れる前に確認を

日本では3組のうち1組が離婚するそうで、大阪府は離婚率の高い都道府県の第3位とのことです。離婚は決して他人事ではありません。 家を買うときは離婚なんて想像もつかないかもしれませんが、住宅ローンを滞納する根本的な原因は「離 …

コメントなし
NinbaiOsaka.com Blog

住宅ローン金利、最低続々 審査短縮などで競う:日本経済新聞

住宅ローン金利、最低続々 審査短縮などで競う:日本経済新聞 https://t.co/JSWL4lKvNh — 住宅ローン返済のコンサルティング (@hl_consulting) 2015, 12月 28 長期金利の低下 …

コメントなし
NinbaiOsaka.com Blog

住宅ローン借り換え 皆はどうしている?

住宅金融支援機構の調べでは、借り換えた理由は「金利が低くなるから」「返済額が少なくなるから」が大多数を占めています。 住宅ローン借り換え 皆はどうしている? #BLOGOS https://t.co/EySUlJS8s1 …

コメントなし
NinbaiOsaka.com Blog

学校で教えたほうがいいと思うこと

「学校で教えられてないけど、教えたほうがいいと思うことはある?」回答いろいろ : らばQ https://t.co/yaPdP4tp1g — 住宅ローン返済のコンサルティング (@hl_consulting) 2015, …

コメントなし
NinbaiOsaka.com Blog

老いに克つ(5)「次世代シニア」1500万人 失業の備え、40代から

2025年にシニア世代の大量失業時代が来る可能性があるとのこと。 1967~74年生まれの40歳代は1500万人で、60歳代になると、働きたいのに職がない人が相当増えるそうです。 会社にしがみつくつもりでも、いらないと言 …

コメントなし
NinbaiOsaka.com Blog

住宅ローンの金利ランキング(2015年12月)

住宅ローンの金利ランキング(2015年12月) [住宅ローンの借入] All About https://t.co/JANDRGby57 — 住宅ローン返済のコンサルティング (@hl_consulting) …

コメントなし
NinbaiOsaka.com Blog

必読!住宅ローン控除適用のケーススタディ

住宅ローンを利用して住宅を購入、新築をしたとき、一定の要件を満たせば入居した年から10年間にわたり、所得税の還付を受けることができます。 住宅ローン控除の期間中に、借り換え、繰り延べ等を行った場合は注意が必要です。 一般 …

コメントなし
NinbaiOsaka.com Blog

“ボーナスで繰り上げ返済”はトクなのか? 「FPが指南! 冬のボーナスの使い道(1)」

ボーナスを使って、住宅ローンの繰り上げ返済を検討している方は多いと思います。 繰り上げ返済を行えば、返済期間を短縮したり、毎月返済額を減らすことが可能です。 特に最近は老後の不安に関するニュースも多く、積極的に繰り上げ返 …

コメントなし
NinbaiOsaka.com Blog

司法書士業務「不動産登記」とは(サンプル画像付き)

住宅ローンの借り換えや、返済できなくなり任意売却を行う場合は、不動産登記の変更手続きを伴います。 住宅ローンを借りると、不動産登記の「権利部(乙区)(所有権以外の権利に関する事項)」欄に、債権額(借入額)、債務者(お金を …

コメントなし
NinbaiOsaka.com Blog

「住むなら新築」が7割超=中古住宅流通に課題-内閣府調査

新築がよい理由は「間取りやデザインが自由に選べる」「全てが新しくて気持ちいい」が6割を超えています。 中古を敬遠する理由は「人が住んでいた後には住みたくない」「耐震性や断熱性など品質に不安がある」とのこと。 「品質に不安 …

コメントなし
NinbaiOsaka.com Blog

住宅ローンの繰り上げ返済、期間短縮は負担軽減大

繰り上げ返済には期間短縮型と返済額軽減型の2種類があります。 例えば3000万円を35年ローンで借りて金利は2%で一定だった場合、10年を経過したところで100万円を期間短縮型で返済すると、返済期間は1年4カ月短縮できて …

コメントなし
NinbaiOsaka.com Blog

金利差0.3%でも検討!住宅ローン借り換えの目安

住宅ローンを借りながら、借り換えを検討されない方がまだまだいらっしゃいます。 今のローン金利を確認し、住宅金融支援機構のフラット35は借り換え前後の金利差が0.5%、民間ローンは0.3%あれば借り換えのメリットがあります …

コメントなし
NinbaiOsaka.com Blog

住宅ローンを借りると団体信用生命保険に入らないといけない?

住宅ローンを借りると団体信用生命保険(団信)に加入することになります。 借りた方が死亡もしくは高度障害を負った時に、保険金で住宅ローン残債務を補うもので、残された家族には大変有意義な保険です。 ただし障害を負った場合や三 …

コメントなし
NinbaiOsaka.com Blog

住宅ローンの金利ランキング(2015年11月)

住宅ローンの金利ランキング(2015年11月) – [住宅ローンの借入] – All About https://t.co/gnANvraOHJ — 住宅ローン返済のコンサルティング …

コメントなし
NinbaiOsaka.com Blog

共働きの住宅ローン、組み方・控除の受け方

住宅を購入する場合、夫婦間でフラット35では「連帯債務」、民間銀行では「連帯保証」を利用した住宅ローンを組む方がいます。 しかし今や夫婦の3組に1組が離婚する時代です。住宅を購入するときに離婚は想像もつかないかもしれませ …

コメントなし
NinbaiOsaka.com Blog

買い手の気持ちを考えて!自宅を売るときの「売主」の心得

不動産を売却することになった場合、ぜひ心得ておきたいことがあります。 決して難しいことではありませんが、物件の良し悪しとは別に、留意しているだけでスムーズな売却に結びつきます。 結果的に良い売却ができることになり、売主と …

コメントなし
NinbaiOsaka.com Blog

これからの下流老人とは、定年後も延々住宅ローンが残る人

定年の年齢は60~65歳、但しその前に役職定年の制度を設けている企業も多くあります。 退職給付制度がある企業は75.5%で4社に1社は退職金がなく、退職金がない企業は年々増えています。 老後の生活を迎えてから住宅ローンが …

コメントなし
NinbaiOsaka.com Blog

2017年1月、地震保険が再値上げ。それでも入るべき?

住宅ローンの残債務がまだまだ多くある場合は、地震保険に加入するほうが安心です。 一戸建ては加入をおすすめしますが、マンションの場合は耐震性が優れており、必須とまでは言えないでしょう。 損害の区分や、都道府県別の等地の区分 …

コメントなし
NinbaiOsaka.com Blog

繰り上げ返済を慌てると進学時に資金繰りで赤信号

一括返済が可能な貯蓄がある場合を除き、繰り上げ返済は原則不要と考えています。 100万円程度の一部繰り上げ返済は、手元の現金が無くなる悪影響のほうが大きいです。 失業や給与減少、病気や離婚等、思わぬ事態により返済不能に陥 …

コメントなし
NinbaiOsaka.com Blog

住宅ローンの選択に変化アリ!? なぜ「全期間固定型」の利用者が「変動型」を上回ったのか?

2015年3~6月の間に住宅ローンを借りた人の金利の選択が、「全期間固定型」が38%になり急増した様子です。 先行きの金利動向はわからないが、とにかく固定型の金利が安ということが決め手とのこと。 5年先、10年先の金利は …

コメントなし
NinbaiOsaka.com Blog

10月から「火災保険」はこう変わった 契約時の注意点は?

持家を所有すると、住宅ローンの他に固定資産税やマンション管理費等の支払いもかかります。 各種保険料もその一つ。団体信用生命保険は必須ですが、火災保険も必ず加入すべきでしょう。 判断が別れるのは地震保険です。 関西はいつ大 …

コメントなし


メインメニュー

任意売却 大阪相談室 お問い合わせ

苦しい住宅ローンや差押・競売を支援します
お気軽にご相談・お問い合わせ下さい。
➿フリーダイヤル 0120-721-520
通話料無料(携帯電話からもご利用になれます)
受付時間 9:00 ~ 20:00(土日・祝日対応)
✉メール相談は24時間受付中!